Налоговый консультант

Щенев Олег Викторович

«Вы принимаете решение, моя задача -
помочь Вам выбрать лучшее»

Вычет на дом

Имущественный налоговый вычет

17 сентября 2020 года, Федеральная налоговая служба России, опубликовала письмо № БС-4-11/14930 @ от 15.09.2020 года. Указанным письмом, ФНС России направила в нижестоящие органы письмо Министерства финансов № 03-04-07/78389 от 07.09.2020 года. Данный документ посвящен вопросам, касающимся предоставления имущественного налогового вычета, связанного со строительством жилого дома на садовом участке. Эта тема волнует многих наших граждан и вопрос об имущественных вычетах, достаточно часто встречается в работе налоговых консультантов.

Позиция Минфина, изложенная в письме, основана на положениях части 7 статьи 54 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты».

Согласно положениям данного закона, виды разрешенного использования земельных участков, такие как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», а также «для дачного строительства», содержащиеся в ЕГРН и/или указанные в правоустанавливающих или иных документах, являются равнозначными. В статье 3, того же закона указано, что на садовом земельном участке допускается размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Исходя из анализа данных норм, Минфин пришел к выводу о возможности учета расходов по приобретению в собственность садового участка, в случае строительства на нем жилого дома и регистрации права собственности на указанный дом.

Одновременно Минфин отметил, что «положения части 7 статьи 54 Федерального закона № 217-ФЗ не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство», предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур».

Тексты писем ФНС РФ № БС-4-11/14930 @ от 15.09.2020 года и Минфина РФ № 03-04-07/78389 от 07.09.2020 года, опубликованы на официальном сайте налоговой службы.